Сборный дом. Это хорошо или плохо?
Задал этот интересный вопрос - Алексей Жиганов. Любой желающий может задать свой вопрос здесь, на который мы обязательно ответим, а самые интересные будут освещены в наших статьях.
Словосочетание «сборный дом» у многих ассоциируется с жильем довольно дешевым, не очень добротным и архитектурно невыразительным. Думать так – большая ошибка, потому что на самом деле современный сборный дом комфортен, долговечен и красив. К тому же далеко не все деревянные дома относятся к дешевому строительству, взять хотя бы коттеджи из элитного клееного бруса, которые и сегодня доступны далеко не всем.
Обычно сборные дома подразделяют на три основные группы:
- сборно-щитовые;
- панельно-каркасные;
- бревенчатые.
Понятно, что это разные «весовые» категории, тем не менее, принцип строительства единый. Кроме того, все эти деревянные дома обладают общими признаками, позволяющими отнести их к одной категории. Во-первых, это высокая готовность «деталей» будущего дома, которые производятся в заводских условиях. Во-вторых, использование новых строительных материалов и технологий. В-третьих, быстрое возведение на подготовленном фундаменте.
Дома сборные, бревенчатые
По большому счету, все бревенчатые дома – сборные. Но мы все же будем придерживаться современной терминологии и потому к категории сборных отнесем дома, стеновые конструкции которых производятся на заводском конвейере. Разговор пойдет о домах из оцилиндрованного бревна, а также из профилированного и клееного бруса.
Обычно про древесину говорят, что это «живой» материал, который постоянно контактирует с внешней средой и тем самым обеспечивает особый, экологичный микроклимат в помещениях. Это неоспоримый факт и безусловное достоинство древесины, однако у каждой медали есть и оборотная сторона. Природный материал подвержен гниению, поражается плесенью и различного рода грибками, боится жучков. Древесина постоянно испытывает усадку, усушку, кручение и прочее, прочее. Поэтому, чтобы деревянный дом служил долго и отвечал всем санитарным нормам, бревно должно быть особым образом подготовлено. Легче всего сделать это в заводских условиях, где предусмотрены специальные температурные и влажностные условия для производства и хранения чувствительного к внешним воздействиям материала, с применением высокотехнологичной техники и современных компьютерных технологий.
Строгая, как правило, компьютерная, система выбраковки исходного материала, высокая точность обработки и унификация стыковочных элементов позволяют получать практически идеальные по форме и качеству бревна или брус, которые на строительной площадке собираются, как детали конструктора.
Проект сборного дома может быть индивидуальным, и тогда программное обеспечение настраивается под параметры именно этого дома. Производство может быть и поточным. Но и в том и другом случае изготовление конструктивных элементов здания промышленным способом позволяет сократить затраты застройщика на возведение деревянного дома.
Технологии производства оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, как и способы быстрой сборки, пришли к нам с Запада. Пионерами в этом деле были Скандинавские страны, которые и по сей день остаются лидерами в строительстве из этих материалов. Конечно, мы существенно отстали от наших северных соседей, но зато можем выбирать из уже апробированных технологий, что и происходит повсеместно. Сегодня на российском рынке работают и известные зарубежные компании, и российские, предлагая потребителю деревянные коттеджи высокого класса.
Бревна или брус заводского изготовления – ровные, с тщательно обработанной поверхностью и скрупулезно просчитанной системой «шип–паз» – ложатся в срубе практически впритирку, поэтому для утепления требуется минимум материалов и усилий. Внешняя и внутренняя отделки сборного дома зачастую вовсе не обязательны. Прихорашивать коттеджи из «оцилиндровки» или клееного бруса нет смысла – они и так красивы, разве что можно подчеркнуть индивидуальность какой-нибудь модной ныне раскраской. Финны, например, практикуют покраску бревен в различные локальные цвета – непривычно, но любопытно. Как мы уже говорили, такие коттеджи заводского изготовления довольно быстро собираются на площадке, но все же по скорости строительства «под ключ» их нельзя сравнить с панельно-каркасными и щитовыми домами.
Быстро – не значит плохо
Сегодня существуют технологии, которые позволяют построить недорогой и добротный дом из деревянных материалов в чрезвычайно короткие сроки – от пары месяцев до нескольких дней. Речь идет о панельно-каркасных технологиях. Зародились они в США и Канаде еще в середине прошлого века и получили самое широкое распространение не только за океаном, но и в европейских странах, где такого рода строительство успешно практикуется в сегменте недорогого жилья.
Такое «золотое» сочетание цены и качества стало возможным благодаря применению в строительстве домов так называемых «сэндвич»-панелей, которыми обшивается деревянный каркас из досок или бруса, в том числе и клееного. «Сэндвичи» производятся в заводских условиях, по сути дела, это комбинации стеновых панелей из древесных материалов, утеплителя и различных ветро- и влагозащитных пленок. На сегодняшний день существует множество вариантов «сэндвич»-панелей и множество способов строительства из них.
Панельно-каркасный принцип строительства сборных домов знаком нам по советским временам. Зарубежные технологии были тогда недоступны, и панельные домики не отличались высоким качеством – в шутку их называли «сборно-щелевыми». Оно и понятно: достойных плитных материалов в стране не производилось, а для утепления использовалась минеральная вата, которая со временем дома оседала, в результате чего жилище изрядно продувалось. Сегодня компоненты будущего панельного дома изготавливаются в заводских условиях из современных материалов, которые обеспечивают высокие нормы теплосбережения и экологическую безопасность. Как и в случае со сборными бревенчатыми домами, все сочленения и места стыков максимально подгоняются еще при производстве плит, и в дополнительном утеплении эти дома не нуждаются. Несмотря на то, что толщина стен современного сборного дома обычно 200–300 мм, такое жилище пригодно для постоянного проживания даже в районах с холодными долгими зимами и влажными межсезоньями. Непродуваемые и непромерзаемые панельно-каркасные дома практически герметичны, поэтому в них обязательно предусматривается система вентиляции.
Чрезвычайная легкость панелей обуславливает целый ряд преимуществ строительства. Сборный дом можно смело возводить на малозаглубленных фундаментах. При его сборке не нужна тяжелая техника и большое количество рабочей силы – плиту без труда может поднять и один человек, и никаких особых навыков не нужно, чтобы установить ее на каркасе. В некоторых странах такие дома продают в магазинах, по принципу «собери сам».
Усадке панельный дом не подвержен, собирается «под ключ» в любое время года. Внешняя и внутренняя отделки могут быть любыми, но главное, что эти работы становятся несложными и недорогими в силу того, что современные древесно-стружечные плиты, из которых обычно изготавливается «сэндвич»-панель, имеют ровную поверхность.
Отдельно стоит сказать об архитектуре сборных панельных домов. Хотя их производство серийное, принцип современного панельного строительства базируется не только на дешевизне и скорости сборки дома, но и на его индивидуальности. Сегодня архитекторы с интересом относятся к панельно-модульному строительству, и если вы хотите, чтобы ваш дом не походил на другие, – нет проблем. Архитекторы предлагают небанальные варианты, а компании-производители готовы вносить в базовый проект изменения. При этом довольно сложные конструктивные решения могут выполняться с минимальными затратами, тем более что технологии сборного строительства из «сэндвич»-панелей постоянно совершенствуются.
Канадцы стали изготавливать в заводских условиях теплоизоляционную панель, состоящую из двух древесно-стружечных плит (OSB) и твердого пенополистирола в качестве утеплителя. Имея такую панель, не нужно возводить отдельно каркас здания – в данном случае каркасом служат верхний и нижний обвязочные брусы и отдельные бруски, вклеенные в панель на заводе. Панели являются основным несущим элементом конструкции за счет монолитного склеивания и выдерживают огромную вертикальную нагрузку.
Из трехслойной монолитной панели – OSB + пенополистирол + OSB – на заводе «выкраиваются» все основные конструктивные элементы будущего сборного дома: панели для наружныхстен, полов и межэтажныхперекрытий, кровельных конструкций, несущие и ненесущие перегородки и другие конструктивные элементы здания. Это упрощает и ускоряет строительство на облегченном фундаменте – дом складывается вручную, без грузоподъемной техники, всего за 10–15 дней. Благодаря небольшому весу конструкций и удобным сочленениям рабочему требуется лишь несколько минут для возведения одного квадратного метра стены.
Кровельное покрытие кладется прямо на панель крыши, без дополнительной изоляции, а внутренняя и наружная отделки выполняются без «мокрых» процессов. Оригинальное крепление панелей исключает появление в доме «мостиков холода», сырости, гили и плесени. «Канадские» дома считаются гораздо более экологически чистыми и теплыми, чем кирпичные и бетонные, они на 30–40 процентов дешевле, чем традиционные кирпичные.
Сборный дом за три дня
Не уделить внимание сборно-щитовым домам было бы неправильным. Даже богатая Америка не гнушается ими, оценивая их главные достоинства: дешевизну и быстроту сборки. Наши северные соседи – финны тоже в этом преуспели и предлагают на российском рынке добротные щитовые строения, обеспечивающие всю прелесть проживания в деревянном доме.
В основе технологии его изготовления все те же каркас, панель и утеплитель. В качестве готовых панелей для строительства каркасно-щитовых домов коттеджного качества может выступать и большеформатная влагостойкая фанера, и любой деревянный шит, например, из сухой вагонки. В сочетании с современными утеплителями и гидроизоляцией они обеспечивают вполне приличные тепловые характеристики коттеджа.
Современный каркасно-щитовой дом может быть собран «под ключ» за 3–5 дней. Для него также не нужны массивные фундаменты, его можно облагородить на свой вкус, как и любой панельный дом. Размеры и планировка – самые разнообразные. Дом доставляется заказчику в виде готового к сборке комплекта либо устанавливается на заранее подготовленный фундамент квалифицированной бригадой.
В настоящее время, в России способы панельно-каркасного и щитового строительства, несмотря на некоторые очевидные преимущества, пока не нашли такого широкого применения, как за рубежом. В США и Канаде до 80 процентов домов возводятся по панельно-каркасным технологиям. В Японии почти все малоэтажные дома – каркасные. Страны Европейского союза постоянно увеличивают долю быстровозводимых сборных домов в общем объеме жилого строительства. И тем не менее российские эксперты уверяют, что в недалеком будущем бурное развитие малоэтажного строительства по этим технологиям начнется и в нашей стране, потому что панельно-каркасные и щитовые способы строительства позволяют существенно снизить стоимость квадратного метра жилья, обеспечивая при этом высокое качество жизни.
